三线城市--手中40万，名下无房，买还是租，还是等？
内陆三线城市，非省会，目前房价在7000-8000，家是近郊的，开车大概30分钟。手中有工作这些年攒的点钱，不多，在一事业单位工作，工资水平在到手4000-6000（不等），公积金月扣500.40万中公积金帐上有10万（不买房取不出来）其他的钱都买货币基金（南方，非余额宝），家人催促买房子，自己目前住单位公房，房子是80年代的两居，条件不好，但是一般周末都回家（农村）。如果贷款买房的话，首付最少40万，因为我们公积金最多贷40万，装修只能借钱。工资因为是财政发，最近政府查的严，不敢乱发了，在很长的时间段内不会有大的改变，2年后职称上去可能会多1000。
本市房子这两年涨的厉害，因为家是郊区，没准备在市里安家，但是这边女方必须要求买房，弄的我压力很大。
我在想买房的话，或许是最高点，或许不是，但是肯定现在买绝对不会是低点的，本地房价在2005年在800左右的价位，买的话日常生活会很紧张，贷款20年的话月供3000，剩下的过日常生活很紧张（结婚要小孩都花钱），女方无正式工作，结婚后会生小孩在家呆着（2-3年），父母不可能赞助，家里姊妹多，上大学花钱很多了。目前二手房比一手房价格没区别，只是二手房地段好点。
第二 不买的话住单位房子，女方打死不也住，我倒无所谓。
第三 买车，住郊区农村，我们上班轻松，一个月上半超不过18天，按照邮费一天50，一个月最多1000-1200（也就是公积金或者是在室内租一居非凡话地段新房的价格）
第四 把买房前按照现在货币基金放着，去租房子，货币基金大概一个月能有1200左右的收益，加上自己工资拿出来800-1000在市区租不错的房子，住在市区。
本人不喜欢住城市，老家院子有葡萄药材玫瑰等各种花卉，村子水费免费，电费交一半。蔬菜自己种的。但是来回从市区到老家开车可能有点累，女方或许不愿意。但是我倒无所谓，我们不是企业，时间管的不严格。
当地今年来人口无流入，流出一年2-5万。
属于国企扎堆，民企几乎没有的
我业余跟朋友做点小生意，正在创业阶段
因年纪较大（30）尚未结婚，本地女也大部分只看有无房子，父母也催促。本人很孝顺，不想再拖，故跟各位讨论下！
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